Estimation théorique
Rue de Courtenay,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Courtenay,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2021-09-27 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE COURTENAY | 8 | 184 | 1164 | 280000€ | 1522€ |
2020-12-07 | 5 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 111 | 200 | 232000€ | 2090€ |
2022-02-11 | 9 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 120 | 63 | 108000€ | 900€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES CONRADE | 3 | 58 | 122 | 209000€ | 3603€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 230 | 308000€ | 1510€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 4 | 96 | 121 | 162000€ | 1688€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 178 | 308 | 375000€ | 2107€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 156 | 90 | 165000€ | 1058€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VERTPRE | 5 | 172 | 427 | 285000€ | 1657€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ST GENEST | 5 | 57 | 180 | 140000€ | 2456€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 1 | 20 | 38 | 57000€ | 2850€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 329 | 262 | 310000€ | 942€ |
2023-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 185 | 255 | 232000€ | 1254€ |
2023-06-14 | 18 | AV PIERRE BEREGOVOY | 12 | 292 | 355 | 260000€ | 890€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE VERTPRE | 2 | 37 | 353 | 162000€ | 4378€ |
2020-09-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 310 | 130000€ | 813€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L EVECHE | 7 | 150 | 238 | 276850€ | 1846€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 75 | 38 | 53000€ | 707€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES RATOIRES | 6 | 70 | 80 | 245000€ | 3500€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES RATOIRES | 3 | 55 | 36 | 35000€ | 636€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ST GENEST | 2 | 52 | 140 | 56000€ | 1077€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GRESSET | 8 | 180 | 160 | 130000€ | 722€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2021-05-20 | 18 | QUAI DE MANTOUE | 3 | 65 | 40 | 61000€ | 938€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE LOIRE | 4 | 220 | 90 | 65000€ | 295€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |
2020-07-27 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2020-11-27 | 20 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 77 | 891 | 85000€ | 1104€ |
2021-12-20 | 15 | RUE GRESSET | 5 | 131 | 491 | 199800€ | 1525€ |
2021-03-13 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 210 | 522 | 385000€ | 1833€ |
2020-10-29 | 12 | BD VICTOR HUGO | 3 | 89 | 189 | 152000€ | 1708€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 271 | 390000€ | 1950€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DES MARIENNES | 6 | 150 | 170 | 118000€ | 787€ |
2019-06-19 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES MARIENNES | 1 | 16 | 50 | 49900€ | 3119€ |
2019-05-15 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 159 | 230000€ | 1870€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES MARIENNES | 2 | 50 | 225 | 50000€ | 1000€ |
2023-04-03 | 25 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 59 | 33900€ | 969€ |
2021-06-09 | 1 | RUE CLERGET | 6 | 145 | 122 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 100 | 270 | 188000€ | 1880€ |
2022-09-22 | 6 | RUE CLERGET | 7 | 180 | 83 | 206000€ | 1144€ |
2022-03-17 | 9 | RUE FRANC NOHAIN | 3 | 42 | 92 | 59000€ | 1405€ |
2020-02-07 | 11 | RUE FRANC NOHAIN | 5 | 52 | 183 | 175000€ | 3365€ |
2020-12-15 | 23 | RUE FRANC NOHAIN | 7 | 146 | 310 | 235000€ | 1610€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES MARIENNES | 6 | 200 | 938 | 292600€ | 1463€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 175 | 573 | 125000€ | 714€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 277 | 541 | 245000€ | 884€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 331 | 83000€ | 790€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 155 | 852 | 162000€ | 1045€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 68 | 539 | 116000€ | 1706€ |
2021-07-15 | 32 | AV COLBERT | 4 | 60 | 217 | 139100€ | 2318€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ST BENIN | 5 | 111 | 501 | 137500€ | 1239€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 26200€ | 276€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 55000€ | 579€ |
2019-07-06 | 16 | RUE MAUBERT | 4 | 116 | 91 | 113000€ | 974€ |
2022-04-29 | 38 | AV COLBERT | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DES PERRIERES | 10 | 329 | 1435 | 420000€ | 1277€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DES PERRIERES | 10 | 329 | 1435 | 485000€ | 1474€ |
2020-07-21 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 83 | 390 | 110000€ | 1325€ |
2023-01-27 | 36 | RUE JULES RENARD | 5 | 76 | 394 | 129000€ | 1697€ |
2020-09-24 | 17 | RUE JULES RENARD | 6 | 100 | 243 | 171400€ | 1714€ |
2019-05-27 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 44 | 46 | 57500€ | 1307€ |
2022-07-26 | 50 | RUE DE NIEVRE | 5 | 135 | 578 | 365000€ | 2704€ |
2019-09-10 | 56 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 157 | 697 | 185000€ | 1178€ |
2020-11-25 | 21 | RUE JULES RENARD | 7 | 213 | 315 | 41920€ | 197€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 100 | 340 | 61000€ | 610€ |
2020-06-16 | 21 | RUE ST BENIN | 4 | 95 | 270 | 133000€ | 1400€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PERRIERES | 3 | 69 | 123 | 110400€ | 1600€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 87 | 745 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE BILLEREUX | 4 | 83 | 607 | 160000€ | 1928€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2019-07-31 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 34000€ | 374€ |
2021-01-14 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 37000€ | 407€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-23 | 36 | RUE ST BENIN | 6 | 132 | 655 | 103000€ | 780€ |
2022-08-30 | 15 | RUE LOUIS VICAT | 4 | 78 | 95 | 100000€ | 1282€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 79 | 283 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-13 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 127000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 135000€ | 2213€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 66 | 602 | 95000€ | 1439€ |
2020-10-12 | 64 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 56 | 38 | 58000€ | 1036€ |
2020-10-19 | 66 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 102 | 113000€ | 2260€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 217 | 55000€ | 917€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 115 | 539 | 165000€ | 1435€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2022-05-05 | 8 | QUAI DE MEDINE | 4 | 71 | 770 | 214000€ | 3014€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 133 | 470 | 130415€ | 981€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES PETITES CARRIERES | 4 | 106 | 735 | 150600€ | 1421€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 659 | 208000€ | 1857€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 202350€ | 2024€ |
2023-03-30 | 20 | RUE FONMORIGNY | 7 | 267 | 397 | 415000€ | 1554€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-28 | 18 | RUE LOUIS VICAT | 6 | 90 | 448 | 217000€ | 2411€ |
2021-01-20 | 7 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 84 | 280 | 85000€ | 1012€ |
2023-01-10 | 73 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 127 | 350 | 205000€ | 1614€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2022-02-16 | 22 | RUE LOUIS VICAT | 3 | 80 | 257 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 129 | 180 | 84000€ | 651€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU CDT BARAT | 4 | 100 | 357 | 139100€ | 1391€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2020-09-04 | 44 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 58 | 666 | 126700€ | 2184€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 5 | 96 | 105 | 327500€ | 3411€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DU CDT BARAT | 4 | 100 | 408 | 122000€ | 1220€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 74 | 915 | 130500€ | 1764€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2022-11-04 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 498 | 130700€ | 1452€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-22 | 35 | RUE ST BENIN | 3 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 21 | AV COLBERT | 7 | 180 | 0 | 90000€ | 500€ |
2022-01-21 | 9002 | RUE DU RAVELIN | 2 | 59 | 2800 | 900000€ | 15254€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 168 | 396 | 122000€ | 726€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 110 | 108 | 148500€ | 1350€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE LA RAIE | 4 | 124 | 895 | 220000€ | 1774€ |
2021-02-12 | 4 | IMP DU CDT BARAT | 4 | 74 | 362 | 115000€ | 1554€ |
2023-04-07 | 38 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 45 | 45 | 87000€ | 1933€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA TOURTERELLE | 5 | 134 | 55 | 166000€ | 1239€ |
2021-01-28 | 6 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 110 | 706 | 128196€ | 1165€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DES PERRIERES | 2 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 85 | 121 | 108000€ | 1271€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DUPIN | 10 | 335 | 1663 | 264000€ | 788€ |
2021-07-01 | 14 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 165 | 622 | 140000€ | 848€ |
2022-04-06 | 79 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 260 | 1061 | 548600€ | 2110€ |
2019-10-31 | 1 | RTE DES SAULAIES | 3 | 60 | 630 | 136000€ | 2267€ |
2022-06-14 | 1 | RTE DES SAULAIES | 3 | 60 | 630 | 153000€ | 2550€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2020-11-05 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-07-20 | 3 | RUE HANOTEAU | 2 | 32 | 32 | 65500€ | 2047€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DU CDT BARAT | 4 | 82 | 431 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-28 | 13 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 108 | 626 | 124200€ | 1150€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 110 | 458 | 80000€ | 727€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2023-02-03 | 14 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 4 | 90 | 234 | 153000€ | 1700€ |
2020-07-27 | 12 | RUE SAINT TROHE | 6 | 120 | 104 | 61000€ | 508€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2022-12-30 | 81 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 647 | 295000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 7 | RUE HANOTEAU | 2 | 40 | 68 | 59000€ | 1475€ |